|
REGULAMIN ZARZĄDU MŁODZIEŻOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
I. POSTANOWIENIA OGÓLNE § 1. Zarząd Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach zwany dalej Zarządem działa na podstawie: 1) przepisów ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo Spółdzielcze (j. t. Dz. U. z 1995 r. Nr 54, poz. 288 z późniejszymi zmianami) oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (Dz. U. Nr 4 z 23.01.2001 r.), 2) postanowień statutu Spółdzielni, 3) innych obowiązujących przepisów prawa, 4) niniejszego regulaminu. II. SKŁAD I TRYB POWOŁYWANIA ZARZĄDU § 2. 1. Zarząd składa się z 2 osób, w tym prezesa i jego zastępcy, wybieranych i odwoływanych przez Radę Nadzorczą. 2. Nie można być jednocześnie członkiem Zarządu i Rady Nadzorczej tej samej Spółdzielni, a ponadto w skład Zarządu nie mogą wchodzić osoby pozostające z członkiem Rady Nadzorczej w związku małżeńskim albo w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej i w drugim stopniu linii bocznej. 3. Prezes Zarządu Spółdzielni kieruje bieżącą działalnością Spółdzielni, jest pracodawcą wobec zatrudnionych pracowników. 4. W przypadku nieobecności prezesa jego prawa i obowiązki wykonuje zastępca prezesa. § 3. 1. Odwołanemu członkowi Zarządu, Rada Nadzorcza zobowiązana jest dostarczyć na piśmie uzasadnienie odwołania w ciągu 7 dni od daty podjęcia takiej uchwały. 2. Członkowi Zarządu odwołanemu przez Radę Nadzorczą przysługuje prawo do odwołania się do Zebrania Przedstawicieli Członków w trybie statutowego postępowania wewnątrz spółdzielczego. 3. Odwołanie członka Zarządu nie narusza jego uprawnień wynikających ze stosunku pracy. 4. Z dniem odwołania zwalnia się członka Zarządu z obowiązku świadczenia pracy chyba, że odwołany członek Zarządu przyjmie inną propozycję pracy od Zarządu. III. ZAKRES UPRAWNIEŃ ZARZĄDU § 4. 1. Zarząd kieruje działalnością Spółdzielni oraz reprezentuje ją na zewnątrz. 2. Do kompetencji Zarządu należy podejmowanie wszelkich decyzji nie zastrzeżonych w ustawie lub statucie innym organom Spółdzielni. 3. Zarząd składa sprawozdanie ze swojej działalności Radzie Nadzorczej i Zebraniu Przedstawicieli. 4. Oświadczenia woli za Spółdzielnię składają dwaj członkowie Zarządu albo jeden członek Zarządu i osoba przez Zarząd do tego upoważniona (pełnomocnik). 5. Oświadczenia, o których mowa w ust. 4 składa się w ten sposób, że pod nazwą Spółdzielni osoby upoważnione do ich składania zamieszczają swoje podpisy. 6. Oświadczenia pisemne skierowane do Spółdzielni, a złożone w jej lokalu albo jednemu z członków Zarządu, mają skutek prawny względem Spółdzielni. IV. RAMOWE ZAKRESY CZYNNOŚCI CZŁONKÓW ZARZĄDU § 5. 1. Prezes Zarządu jest odpowiedzialny za całokształt działalności Spółdzielni. Do zakresu czynności prezesa Zarządu należy: 1) kierowanie pracą Zarządu Spółdzielni poprzez: a) zwoływanie posiedzeń Zarządu, b) przewodniczenie posiedzeniom Zarządu, c) zabezpieczenie materiałów na posiedzenia Zarządu, d) przekazywanie do wykonania ustaleń Zarządu, e) zabezpieczenie właściwego udokumentowania pracy Zarządu, 2) nadzór, kontrola oraz koordynacja pracy zastępcy prezesa Zarządu, 3) prawidłowa gospodarka majątkiem i środkami finansowymi Spółdzielni, 4) współpraca z Radą Nadzorczą i branie udziału w jej posiedzeniach lub uzgadnianiu udziału innego członka Zarządu, 5) udział w posiedzeniach Prezydium Rady Nadzorczej, 6) składanie wobec Rady Nadzorczej i Zebrania Przedstawicieli Członków sprawozdań z pracy Zarządu, 7) współpraca z komisjami Rady Nadzorczej. 2. Prezesowi Zarządu podporządkowane są bezpośrednio: 1) całokształt spraw ekonomicznych i finansowych, 2) całokształt spraw pracowniczych oraz BHP i p. poż., 3) całokształt spraw organizacyjnych, prawnych, samorządowych i OC, 4) całokształt spraw członkowsko-mieszkaniowych i inwestycji. § 6. 1. Do zakresu czynności zastępcy prezesa Zarządu należy: 1) kierowanie działalnością Spółdzielni w czasie nieobecności prezesa Zarządu, 2) planowanie działalności gospodarczej Spółdzielni oraz składanie Zarządowi informacji rzeczowej i ekonomicznej z realizacji planów, 3) nadzór nad prowadzeniem prawidłowej administracji i eksploatacji budynków wraz ze wszystkimi urządzeniami w osiedlach z uwzględnieniem kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi, zgodnie z przepisami BHP i p. poż., 4) nadzór nad gospodarką cieplną budynków: a) prowadzenie obliczeń zapotrzebowania ciepła na cele centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody, b) aktualizacja regulacji centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody, c) analiza zużycia ciepłej wody, d) rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania, 5) nadzór nad działalnością służb konserwatorskich, 6) opracowywanie planów remontów budynków i obiektów oraz nadzór nad ich wykonaniem, 7) sprawowanie nadzoru nad ogólną administracją w Spółdzielni, 8) współpraca z Radą Nadzorczą i jej Komisjami w zakresie wynikającym z pełnionej funkcji. 2. Zastępcy prezesa Zarządu podporządkowany jest bezpośrednio: 1) Dział Administracji. V. ORGANIZACJA PRACY ZARZĄDU § 7. 1. Zarząd podejmuje decyzje na odbywanych okresowo posiedzeniach. W okresie pomiędzy posiedzeniami Zarząd wykonuje swoje funkcje w ramach podziału czynności pomiędzy członkami Zarządu. 2. Zarząd podejmuje decyzje kolegialnie, zwłaszcza w następujących sprawach: 1) członkowskich, 2) umów o ustanowienie, zamianę lub przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego, 3) regulaminów wewnętrznych Spółdzielni nie zastrzeżonych do kompetencji innych organów, 4) powoływania i odwoływania pełnomocników Zarządu oraz ustalania zakresu ich pełnomocnictw, 5) wynajmowania lokali przez Spółdzielnię, 6) występowania do Rady Nadzorczej o pozbawienie członkostwa, 7) zwoływania Zebrań Przedstawicieli Członków, 8) przygotowania sprawozdań dla Rady Nadzorczej i Zebrania Przedstawicieli Członków, 9) inwestycji, 10) nabywania, zbywania lub likwidacji środków trwałych, 11) umarzania należności Spółdzielni, 12) powoływania komisji, 13) zawierania umów nakładających na Spółdzielnię zobowiązania majątkowe. 3. W sprawach wymienionych w ust. 2 pkt. 1-4 decyzje podejmowane są w formie uchwał. 4. Zarząd jest uprawniony do podejmowania uchwał także w innych sprawach w zakresie jego kompetencji. 5. W sprawach nie wymienionych w ust. 2 bieżące decyzje mogą podejmować poszczególni członkowie Zarządu stosownie do ustalonego podziału czynności. 6. Prezes Zarządu może wstrzymać wykonanie decyzji członka Zarządu. 7. Członkowie Zarządu nie mogą brać udziału w głosowaniu w sprawach wyłącznie ich dotyczących. 8. W posiedzeniach Zarządu mogą brać udział z głosem doradczym przewodniczący Rady Nadzorczej lub przedstawiciel upoważniony przez Radę Nadzorczą oraz inne zaproszone osoby. § 8. 1. Posiedzenia Zarządu są protokołowane. Protokoły powinny zawierać: datę oraz godzinę rozpoczęcia i zakończenia posiedzenia, nazwiska członków Zarządu i innych osób obecnych na posiedzeniu, porządek obrad, krótki przebieg dyskusji i treść podjętych uchwał. Protokoły z posiedzeń Zarządu podpisują członkowie Zarządu obecni na danym posiedzeniu. 2. Zarząd zobowiązany jest do prowadzenia ewidencji podjętych uchwał oraz kontroli ich realizacji. § 9. 1. Zarząd może udzielić jednemu z członków Zarządu lub innej osobie pełnomocnictwa do wykonywania czynności prawnych związanych z kierowaniem bieżącą działalnością gospodarczą Spółdzielni lub jej wyodrębnionej organizacyjnie i gospodarczo jednostki, a także pełnomocnictwa do wykonania czynności szczególnych. 2. Udzielenie pełnomocnictwa ogólnego wymaga uprzedniej zgody Rady Nadzorczej. § 10. 1. Członkowie Zarządu nie mogą zajmować się interesami konkurencyjnymi wobec Spółdzielni, a w szczególności uczestniczyć jako wspólnicy i członkowie władz w podmiotach gospodarczych prowadzących działalność konkurencyjną wobec Spółdzielni, z wyjątkiem członkostwa we władzach podmiotów gospodarczych, których udziałowcem lub członkiem jest Spółdzielnia ( w tym wypadku wymagana jest zgoda Rady Nadzorczej). 2. Za działalność konkurencyjną wobec Spółdzielni uznaje się: zatrudnienie, posiadanie udziałów lub zasiadanie we władzach podmiotów gospodarczych, które wykonują pracę, dostarczają towary lub świadczą usługi na rzecz Spółdzielni i stan ten godzi w interesy Spółdzielni. Powyższe postanowienie nie dotyczy udziałów w spółkach akcyjnych, których udziały dopuszczone są przez Komisję Papierów Wartościowych do publicznego obrotu. 3. Wskutek naruszenia zakazu, o którym mowa w ust.1, Rada Nadzorcza może podjąć uchwałę o zawieszeniu w pełnieniu czynności bądź odwołaniu członka Zarządu ze stanowiska. 4. Przewodniczący Rady Nadzorczej zwołuje w tym celu posiedzenie Rady w terminie nie dłuższym jak 30 dni od dnia podjęcia wiadomości o naruszeniu przez członka Zarządu zakazu konkurencji wobec Spółdzielni powiadamiając zainteresowanego. 5. Rada może podjąć uchwałę o zawieszeniu członka Zarządu na okres 30 dni w celu zniesienia przyczyn podjęcia uchwały. Rada może również odwołać członka Zarządu jeżeli jego działanie z przyczyn, o których mowa w ust.2 doprowadziło do strat w Spółdzielni. 6. Po bezskutecznym upływie terminu, o którym mowa w ust.5 Przewodniczący zwołuje Radę w ciągu 14 dni, a Rada może podjąć uchwałę o odwołaniu członka Zarządu. § 11. 1. Niniejszy Regulamin wchodzi w życie z dniem uchwalenia przez Radę Nadzorczą Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach. 2. Traci moc Regulamin Zarządu Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach uchwalony przez Radę Nadzorczą MSM w Suwałkach w dniu 26.03.1999 r.
Niniejszy regulamin został przyjęty przez Radę Nadzorczą Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach Uchwałą Nr 10/2002 z dnia 05 sierpnia 2002 r.
UCHWAŁA NR 14/2006 Rady Nadzorczej Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach z dnia 20 listopada 2006 r w sprawie: zmian do "Regulaminu Zarządu Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach".
Działając na podstawie § 119 ust. 1 pkt. 9 Statutu Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach, Rada Nadzorcza Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach postanawia: § 1. Uchwalić zmiany do "Regulaminu Zarządu Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach" w brzmieniu ujętym Załącznikiem Nr 1 do niniejszej uchwały. § 2. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach. § 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
ZMIANY do "Regulaminu Zarządu Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach"
1. Par. 1 o treści: Zarząd Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach zwany dalej Zarządem działa na podstawie: 1) przepisów ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo Spółdzielcze (j. t. Dz. U. z 1995 r. Nr 54, poz. 288 z późniejszymi zmianami) oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (Dz. U. Nr 4 z 23.01.2001 r.), 2) postanowień statutu Spółdzielni, 3) innych obowiązujących przepisów prawa, 4) niniejszego regulaminu. otrzymuje brzmienie: Zarząd Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach zwany dalej Zarządem działa na podstawie: 1) przepisów ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo Spółdzielcze (j. t. Dz. U. z 2003 r. Nr 188, poz. 1848 z późniejszymi zmianami) oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (j. t. Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 z późniejszymi zmianami), 2) postanowień statutu Spółdzielni, 3) innych obowiązujących przepisów prawa, 4) niniejszego regulaminu. 2. Par. 2 ust. 2 o treści: 2. Nie można być jednocześnie członkiem Zarządu i Rady Nadzorczej tej samej Spółdzielni, a ponadto w skład Zarządu nie mogą wchodzić osoby pozostające z członkiem Rady Nadzorczej w związku małżeńskim albo w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej i w drugim stopniu linii bocznej. otrzymuje brzmienie: 2. Nie można być jednocześnie członkiem Zarządu i Przedstawicielem na Zebranie Przedstawicieli tej samej Spółdzielni. Nie można być jednocześnie członkiem Rady Nadzorczej i Zarządu tej samej Spółdzielni. Ponadto w skład Zarządu nie mogą wchodzić osoby pozostające z członkiem Rady Nadzorczej w związku małżeńskim albo w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej i w drugim stopniu linii bocznej. 3. W par. 3 skreśla się ust. 1 o treści: 1. Odwołanemu członkowi Zarządu, Rada Nadzorcza zobowiązana jest dostarczyć na piśmie uzasadnienie odwołania w ciągu 7 dni od daty podjęcia takiej uchwały. 4. W par. 3 po skreśleniu ust. 1 zmienia się odpowiednio kolejność pozostałych ustępów.
|